69 Impasse Lamaignere, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse Lamaignere, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse Lamaignere, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 68 mètres
- - Dax à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 581 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 966 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Impasse Lamaignere
Aucune vente n'a été recensée au 69 Impasse Lamaignere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse Lamaignere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse Lamaignere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse Lamaignere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse Lamaignere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse Lamaignere dans son marché local
Prix du 69 Impasse Lamaignere par rapport à la voie
Sur Impasse Lamaignere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 69 Impasse Lamaignere se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse Lamaignere par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse Lamaignere se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse Lamaignere à Dax
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse Lamaignere est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
