8 Place Camille Bouvet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Camille Bouvet, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Camille Bouvet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 417 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 742 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Camille Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Camille Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Camille Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Camille Bouvet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Camille Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Camille Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Camille Bouvet dans son marché local
Prix du 8 Place Camille Bouvet par rapport à la voie
Sur Place Camille Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 8 Place Camille Bouvet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Camille Bouvet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Camille Bouvet se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Camille Bouvet à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Place Camille Bouvet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
