9 Place de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Fontaine Chaude, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 231 mètres
- - Dax à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 108 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 813 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 97 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 338 mètres
Ventes au 9 Place de la Fontaine Chaude
Une vente a été recensée au 9 Place de la Fontaine Chaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Fontaine Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Fontaine Chaude, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Fontaine Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Fontaine Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Fontaine Chaude dans son marché local
Prix du 9 Place de la Fontaine Chaude par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Place de la Fontaine Chaude se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Fontaine Chaude par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Fontaine Chaude se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Fontaine Chaude à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Fontaine Chaude est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
