13 bis Place Roger Ducos, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Roger Ducos, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 bis Place Roger Ducos, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 317 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 543 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 326 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 741 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place Roger Ducos
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place Roger Ducos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Roger Ducos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Roger Ducos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Roger Ducos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Roger Ducos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Roger Ducos dans son marché local
Prix du 13 bis Place Roger Ducos par rapport à la voie
Sur Place Roger Ducos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 13 bis Place Roger Ducos se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Roger Ducos par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Place Roger Ducos se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Dax et -8.44 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
