14 Promenade des Remparts, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Promenade des Remparts, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 20.59 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Promenade des Remparts, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 97 mètres
- - Dax à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 80 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 934 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 364 mètres
Ventes au 14 Promenade des Remparts
Les 4 ventes au 14 Promenade des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Promenade des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Promenade des Remparts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Promenade des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Promenade des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Promenade des Remparts dans son marché local
Prix du 14 Promenade des Remparts par rapport à la voie
Sur Promenade des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 14 Promenade des Remparts se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Promenade des Remparts par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Promenade des Remparts se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Dax et 9.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Promenade des Remparts à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Promenade des Remparts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
