16 Promenade des Remparts, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Promenade des Remparts, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 25.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Promenade des Remparts, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 100 mètres
- - Dax à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 68 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 923 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 57 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Promenade des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 16 Promenade des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Promenade des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Promenade des Remparts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Promenade des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Promenade des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Promenade des Remparts dans son marché local
Prix du 16 Promenade des Remparts par rapport à la voie
Sur Promenade des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 16 Promenade des Remparts se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Promenade des Remparts par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Promenade des Remparts se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Promenade des Remparts à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Promenade des Remparts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
