23 Route de Montfort, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°46 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Route de Montfort, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 4 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 385 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Montfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 23 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 23 Route de Montfort se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montfort par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Montfort se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Dax et -0.57 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
