3 Route de Montfort, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Montfort, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Haut St Pierre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 446 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Montfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 3 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 3 Route de Montfort se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montfort par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Montfort se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Montfort à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Montfort est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
