20 Route de Tercis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Tercis, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°22 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Tercis, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 615 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 615 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1480 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 616 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 307 mètres
Ventes au 20 Route de Tercis
Une vente a été recensée au 20 Route de Tercis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Tercis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Tercis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Tercis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Tercis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Tercis dans son marché local
Prix du 20 Route de Tercis par rapport à la voie
Sur Route de Tercis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 20 Route de Tercis se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Tercis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Tercis se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Dax et 42.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Tercis à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Tercis est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 20 Route de Tercis à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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