311 Route de Tercis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 311 Route de Tercis, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et du 13.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Route de Tercis, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 543 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 506 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 543 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Route de Tercis
Aucune vente n'a été recensée au 311 Route de Tercis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Route de Tercis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Route de Tercis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Route de Tercis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Route de Tercis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Route de Tercis dans son marché local
Prix du 311 Route de Tercis par rapport à la voie
Sur Route de Tercis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 311 Route de Tercis se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Route de Tercis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Route de Tercis se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Route de Tercis à Dax
Le loyer moyen estimé au 311 Route de Tercis est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
