45 Route de Tercis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Tercis, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Tercis, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 5 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 759 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 809 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 762 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 148 mètres
Ventes au 45 Route de Tercis
Une vente a été recensée au 45 Route de Tercis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Tercis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Tercis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tercis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tercis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Tercis dans son marché local
Prix du 45 Route de Tercis par rapport à la voie
Sur Route de Tercis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 45 Route de Tercis se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Tercis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Tercis se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Tercis à Dax
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Tercis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
