45 Route de Tercis, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Tercis, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Tercis, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 5 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 759 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 809 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 762 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 148 mètres
Ventes au 45 Route de Tercis
Une vente a été recensée au 45 Route de Tercis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Tercis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Tercis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tercis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Tercis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Tercis dans son marché local
Prix du 45 Route de Tercis par rapport à la voie
Sur Route de Tercis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 45 Route de Tercis se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Tercis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Tercis se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Dax et 45.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Tercis à Dax
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Tercis est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 45 Route de Tercis à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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