12 Route des Roches, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 688 €

de 2 301 € à 2 958 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Route des Roches, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°7 et de 7.91 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 12 Route des Roches, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Piton à 202 mètres
- Dax à 3790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1996 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1556 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 2923 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1559 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1148 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 1242 mètres

Ventes au 12 Route des Roches

Une vente a été recensée au 12 Route des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 janvier 2021

405 000 €(2 563 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•158 m²

12 Route des Roches, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Route des Roches(2 435€)

14 Route des Roches(2 491€)

2 Rue du Grand Biaou(2 472€)

4 Rue du Grand Biaou(2 477€)

1 Rue du Grand Biaou(2 471€)

3 bis Rue du Grand Biaou(2 479€)

3 Rue du Grand Biaou(2 480€)

6 Rue du Grand Biaou(2 478€)

Prix du 12 Route des Roches dans son marché local

Prix du 12 Route des Roches par rapport à la voie

Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 12 Route des Roches se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Roches se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Dax et -10.43 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mail, 40100 Dax(2,528 €)

Impasse de Hiton, 40100 Dax(2,509 €)

Impasse de Stiron, 40100 Dax(2,671 €)

Impasse des Cavaliers, 40100 Dax(2,453 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Route des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.