7 Route des Roches, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Roches, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route des Roches, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 4013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Piton à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1257 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1371 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Roches dans son marché local
Prix du 7 Route des Roches par rapport à la voie
Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 7 Route des Roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Roches se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Dax et -15.13 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 7 Route des Roches à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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