1 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abel Guichemerre, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 196 mètres
- - Dax à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 316 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1100 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Abel Guichemerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Abel Guichemerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abel Guichemerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abel Guichemerre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Guichemerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Guichemerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abel Guichemerre dans son marché local
Prix du 1 Rue Abel Guichemerre par rapport à la voie
Sur Rue Abel Guichemerre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Rue Abel Guichemerre se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abel Guichemerre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Abel Guichemerre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Dax et -1.14 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
