2 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abel Guichemerre, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°1 et du 12.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Abel Guichemerre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 187 mètres
- - Dax à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 309 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1098 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 422 mètres
Ventes au 2 Rue Abel Guichemerre
Une vente a été recensée au 2 Rue Abel Guichemerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abel Guichemerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abel Guichemerre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Guichemerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abel Guichemerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abel Guichemerre dans son marché local
Prix du 2 Rue Abel Guichemerre par rapport à la voie
Sur Rue Abel Guichemerre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Abel Guichemerre se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abel Guichemerre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abel Guichemerre se situe 18 % en dessous de la moyenne de Dax et -13.86 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
