1 bis Rue Alexandre Dumas, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 669 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alexandre Dumas, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 575 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 599 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 580 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alexandre Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 bis Rue Alexandre Dumas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alexandre Dumas se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alexandre Dumas à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alexandre Dumas est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
