6 Rue Cazade, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cazade, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et du 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cazade, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 218 mètres
- - Dax à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 84 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 776 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 89 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 973 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 257 mètres
Ventes au 6 Rue Cazade
Les 5 ventes au 6 Rue Cazade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cazade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cazade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cazade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cazade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cazade dans son marché local
Prix du 6 Rue Cazade par rapport à la voie
Sur Rue Cazade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 6 Rue Cazade se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cazade par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cazade se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cazade à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cazade est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
