27 Rue Chanzy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°27 a et de n°38.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Chanzy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 584 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 856 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 430 mètres
Ventes au 27 Rue Chanzy
Les 7 ventes au 27 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Chanzy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 27 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 27 Rue Chanzy se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Chanzy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Chanzy se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Dax et 2.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Chanzy à Dax
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Chanzy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
