6 bis Rue Chanzy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Chanzy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 402 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 538 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 835 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 423 mètres
Ventes au 6 bis Rue Chanzy
Les 9 ventes au 6 bis Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 bis Rue Chanzy se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Chanzy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Chanzy se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Dax et 1.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Chanzy à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Chanzy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
