18 Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Argoubet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College D Albret à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 235 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1195 mètres
Ventes au 18 Rue d'Argoubet
Les 13 ventes au 18 Rue d'Argoubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Argoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Argoubet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Argoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Argoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Argoubet dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Argoubet par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 18 Rue d'Argoubet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Argoubet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Argoubet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Argoubet à Dax
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Argoubet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
