2 Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argoubet, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 376 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1051 mètres
Ventes au 2 Rue d'Argoubet
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Argoubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argoubet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argoubet dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argoubet par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Rue d'Argoubet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argoubet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argoubet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.26 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argoubet à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argoubet est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
