28 bis Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Argoubet, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 et du 4.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - College D Albret à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 248 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Argoubet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Argoubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Argoubet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Argoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Argoubet dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Argoubet par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 28 bis Rue d'Argoubet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Argoubet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Argoubet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Argoubet à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Argoubet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
