8 bis Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Argoubet, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Argoubet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 294 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Argoubet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Argoubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Argoubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Argoubet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Argoubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Argoubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Argoubet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Argoubet par rapport à la voie
Sur Rue d'Argoubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 8 bis Rue d'Argoubet se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Argoubet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Argoubet se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Argoubet à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Argoubet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
