12 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aygue Rouye, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
- 2218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1130 mètres
- - Collège D'Albret à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aygue Rouye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aygue Rouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aygue Rouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aygue Rouye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aygue Rouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aygue Rouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aygue Rouye dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aygue Rouye par rapport à la voie
Sur Rue d'Aygue Rouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 12 Rue d'Aygue Rouye se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aygue Rouye par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aygue Rouye se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.17 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aygue Rouye à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aygue Rouye est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
