4 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aygue Rouye, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1022 mètres
- - Collège D'Albret à 746 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aygue Rouye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aygue Rouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aygue Rouye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aygue Rouye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aygue Rouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aygue Rouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aygue Rouye dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aygue Rouye par rapport à la voie
Sur Rue d'Aygue Rouye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 4 Rue d'Aygue Rouye se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aygue Rouye par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aygue Rouye se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aygue Rouye à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aygue Rouye est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
