3 ter Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue d'Eyrose, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°6.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 308 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue d'Eyrose
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue d'Eyrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue d'Eyrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue d'Eyrose, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue d'Eyrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue d'Eyrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue d'Eyrose dans son marché local
Prix du 3 ter Rue d'Eyrose par rapport à la voie
Sur Rue d'Eyrose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 ter Rue d'Eyrose se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue d'Eyrose par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue d'Eyrose se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Dax et 40.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue d'Eyrose à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue d'Eyrose est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 ter Rue d'Eyrose à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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