6 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Eyrose, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Eyrose, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 314 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 566 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 818 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 314 mètres
Ventes au 6 Rue d'Eyrose
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Eyrose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Eyrose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Eyrose, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Eyrose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Eyrose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Eyrose dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Eyrose par rapport à la voie
Sur Rue d'Eyrose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 6 Rue d'Eyrose se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Eyrose par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Eyrose se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Eyrose à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Eyrose est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
