1 bis Rue de Berdot, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Berdot, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Berdot, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 488 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 544 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 484 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 875 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 504 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Berdot
Les 2 ventes au 1 bis Rue de Berdot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Berdot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Berdot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Berdot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Berdot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Berdot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Berdot par rapport à la voie
Sur Rue de Berdot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 1 bis Rue de Berdot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Berdot par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Berdot se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Dax et 3.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Berdot à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Berdot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
