2 Rue de Berdot, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berdot, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berdot, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 37 parkings - 874 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 487 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berdot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berdot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berdot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berdot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berdot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berdot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berdot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berdot par rapport à la voie
Sur Rue de Berdot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue de Berdot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berdot par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berdot se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et 2.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berdot à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berdot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
