2 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Biarritz, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 776 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 945 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 774 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 572 mètres
Ventes au 2 Rue de Biarritz
Les 2 ventes au 2 Rue de Biarritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Biarritz, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Biarritz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Rue de Biarritz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Rue de Biarritz se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Biarritz par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Biarritz se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Dax et 1.62 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
