9 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Biarritz, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 12.73 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Biarritz, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 914 mètres
- - Collège D'Albret à 1016 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 932 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Biarritz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Biarritz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Rue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 9 Rue de Biarritz se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Biarritz par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Biarritz se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Biarritz à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Biarritz est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
