2 Rue de Borda, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Borda, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Borda, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 206 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 855 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Borda
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Borda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Borda, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Borda dans son marché local
Prix du 2 Rue de Borda par rapport à la voie
Sur Rue de Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue de Borda se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Borda par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Borda se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Borda à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Borda est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Borda
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 Rue de Borda à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
