2 Rue de l'Airial, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Airial, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Airial, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 962 mètres
- - Collège D'Albret à 966 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 973 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Airial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Airial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Airial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Airial, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Airial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Airial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Airial dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Airial par rapport à la voie
Sur Rue de l'Airial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue de l'Airial se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Airial par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Airial se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Airial à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Airial est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
