4 bis Rue de la Ferté, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Ferté, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Ferté, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 459 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 745 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 459 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Ferté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Ferté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Ferté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Ferté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Ferté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Ferté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Ferté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Ferté par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 4 bis Rue de la Ferté se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Ferté par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Ferté se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Ferté à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Ferté est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
