16 Rue de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Fontaine Chaude, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 289 mètres
- - Dax à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 159 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 756 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 990 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 333 mètres
Ventes au 16 Rue de la Fontaine Chaude
Les 2 ventes au 16 Rue de la Fontaine Chaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Fontaine Chaude, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Fontaine Chaude dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Fontaine Chaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 16 Rue de la Fontaine Chaude se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Fontaine Chaude par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Fontaine Chaude se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.58 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Fontaine Chaude à Dax
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Fontaine Chaude est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
