42 Rue de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Fontaine Chaude, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Fontaine Chaude, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 216 mètres
- - Dax à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 82 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 789 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 81 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 993 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 282 mètres
Ventes au 42 Rue de la Fontaine Chaude
Les 2 ventes au 42 Rue de la Fontaine Chaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Fontaine Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Fontaine Chaude, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Fontaine Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Fontaine Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Fontaine Chaude dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Fontaine Chaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Chaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 42 Rue de la Fontaine Chaude se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Fontaine Chaude par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Fontaine Chaude se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.26 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Fontaine Chaude à Dax
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Fontaine Chaude est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
