3 Rue de la Perle, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Perle, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Perle, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 805 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 690 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 671 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 668 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Perle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Perle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Perle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Perle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Perle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Perle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Perle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Perle par rapport à la voie
Sur Rue de la Perle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 Rue de la Perle se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Perle par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Perle se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Perle à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Perle est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
