7 Rue de la Source, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4 bis et du 10.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Source, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 273 mètres
- - Dax à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 387 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1137 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 397 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Source, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 7 Rue de la Source se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Source par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Source se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 12.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Source à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Source est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
