2 Rue des Barnabites, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Barnabites, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 et du 8.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Barnabites, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 139 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 770 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 157 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 918 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Barnabites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Barnabites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Barnabites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Barnabites, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barnabites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Barnabites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Barnabites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Barnabites par rapport à la voie
Sur Rue des Barnabites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue des Barnabites se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Barnabites par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Barnabites se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Barnabites à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Barnabites est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
