22 bis Rue des Colibris, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Colibris, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 975 mètres
- - Collège D'Albret à 834 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 675 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Colibris
Les 17 ventes au 22 bis Rue des Colibris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Colibris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 22 bis Rue des Colibris se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Colibris par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Colibris se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Colibris à Dax
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Colibris est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
