8 bis Rue des Cyclamens, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Cyclamens, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Haut St Pierre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 291 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 8 bis Rue des Cyclamens se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Cyclamens par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Cyclamens se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Cyclamens à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Cyclamens est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
