7 Rue des Faures, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Faures, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Faures, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 226 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 767 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 875 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 89 mètres
Ventes au 7 Rue des Faures
Les 3 ventes au 7 Rue des Faures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Faures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Faures, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Faures dans son marché local
Prix du 7 Rue des Faures par rapport à la voie
Sur Rue des Faures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 7 Rue des Faures se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Faures par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Faures se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Faures à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Faures est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
