1 Rue des Grives, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grives, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1057 mètres
- - Collège D'Albret à 849 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 Rue des Grives se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grives par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grives se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.73 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grives à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grives est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
