11 Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 8.98 % à celui du n°9 quater.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 640 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 984 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 908 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 437 mètres
Ventes au 11 Rue des Maraîchers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Maraîchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Maraîchers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 11 Rue des Maraîchers se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Maraîchers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Maraîchers se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Dax et 32.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Maraîchers à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Maraîchers est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 11 Rue des Maraîchers à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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