16 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Phalènes, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 22.19 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Phalènes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pem ( Gare Sncf) à 329 mètres
- - Dax à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 928 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Phalènes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Phalènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Phalènes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Phalènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Phalènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Phalènes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Phalènes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 16 Rue des Phalènes se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Phalènes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Dax et -30.91 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 16 Rue des Phalènes à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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