1 Rue des Salines, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 b et du 0.25 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Salines, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 395 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 640 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 403 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Salines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 1 Rue des Salines se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Salines par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Salines se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Salines à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Salines est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
