6 Rue du Cap Dou Poun, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cap Dou Poun, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Cap Dou Poun, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 92 mètres
- - Dax à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 555 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 936 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cap Dou Poun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cap Dou Poun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cap Dou Poun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cap Dou Poun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cap Dou Poun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cap Dou Poun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cap Dou Poun dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cap Dou Poun par rapport à la voie
Sur Rue du Cap Dou Poun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Rue du Cap Dou Poun se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cap Dou Poun par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Cap Dou Poun se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Cap Dou Poun à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Cap Dou Poun est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
