10 Rue du Cordon Bleu, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cordon Bleu, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cordon Bleu, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 200 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 219 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 891 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 105 mètres
Ventes au 10 Rue du Cordon Bleu
Les 4 ventes au 10 Rue du Cordon Bleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cordon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cordon Bleu, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cordon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cordon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cordon Bleu dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cordon Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Cordon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 10 Rue du Cordon Bleu se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cordon Bleu par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cordon Bleu se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cordon Bleu à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cordon Bleu est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
