2 Rue du Pouy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pouy, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 19.56 % à celui du n°12 et du 9.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pouy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 705 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 698 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pouy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pouy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pouy par rapport à la voie
Sur Rue du Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 Rue du Pouy se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pouy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pouy se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pouy à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pouy est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
