1 Rue du Sel Gemme, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sel Gemme, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sel Gemme, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 429 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 692 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 429 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 642 mètres
Ventes au 1 Rue du Sel Gemme
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sel Gemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sel Gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sel Gemme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sel Gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sel Gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sel Gemme dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sel Gemme par rapport à la voie
Sur Rue du Sel Gemme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Rue du Sel Gemme se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sel Gemme par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sel Gemme se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sel Gemme à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sel Gemme est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
